Saken oppdateres.
Boligprisene i Norge steg nemlig 1,6 prosent nominelt og 0,5 prosent sesongjustert i august.
Det betyr at boligprisene har steget solide 8,3 prosent så langt i år.
I forkant så DNB Markets for seg 0,4 prosent og Handelsbanken Capital Markets 0,3 prosent sesongjustert oppgang i sommermåneden.
«Normalt stiger boligprisene med vel 1 prosent i august, og dermed anslår vi en nominell boligprisvekst på rundt 1,4 prosent», skrev sistnevnte i dagens morgenrapport.
I juli falt boligprisene til sammenligning 1,3 prosent nominelt og 0,1 prosent sesongjustert.
August-snittet i perioden 2018 til 2023 var for øvrig 1,33 prosent nominelt, med 1,9 prosent i 2019, 2021 og 2022 som det høyeste, og 0,4 prosent i fjor som det laveste.
Årets august-tall var med det høyere enn snittet, men kun fjerde sterkest av de syv seneste årene.
Nominelle prisendringer i august tidligere år:
| 2023: | 0,4 |
| 2022: | 1,9 |
| 2021: | 1,9 |
| 2020: | 1,1 |
| 2019: | 1,9 |
| 2018: | 0,8 |
Ved utgangen av august var gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge 4,757 millioner kroner.
I august ble det solgt 10.103 boliger i Norge, noe som er 8,6 prosent flere enn tilsvarende måned i 2023. Så langt i år er det solgt 68.410 boliger i Norge, hvilket er 5,9 prosent flere enn i samme periode i 2023.
I august ble det lagt ut 14.233 boliger for salg i Norge, noe som er 6,3 prosent flere enn i samme måned i 2023. Så langt i år er det lagt ut 76.522 boliger for salg i Norge, hvilket er 3,3 prosent flere enn i samme periode i 2023.
Regional boligprisutvikling i august:
| (Prosentvis endring) | August | Sesongkorrigert | Hittil i år | Snitt kvm. pris (kr.) |
| Oslo | 0,1 | 0,2 | 6,8 | 96.552 |
| Bergen | 2,2 | 1,4 | 11,6 | 56.376 |
| Trondheim | 1,2 | 0,7 | 5,3 | 55.551 |
| Stavanger | 3,3 | 1,1 | 11,9 | 46.859 |
| Kristiansand | 3,8 | 1,9 | 10,2 | 42.679 |
| Tromsø | 0,3 | −0,4 | 8,7 | 56.917 |
| Norge | 1,6 | 0,5 | 8,3 | 55.799 |
Den sterkeste nominelle prisutviklingen i august finner vi i Kristiansand, med en oppgang på 3,8 prosent. Stavanger følger like bak, med en prisøkning på 3,3 prosent.
Hittil i år er det nettopp Stavanger som har det sterkeste oppgangen, på solide 11,9 prosent. Andreplassen går til Bergen, hvor prisene har steget 11,6 prosent.
I Oslo steg prisene kun 0,1 prosent nominelt, og 0,2 prosent sesongkorrigert. Det betyr at prisveksten i hovedstaden er på 6,8 prosent så langt i år, hvilket er under landsgjennomsnittet på 8,3 prosent.
En gjennomsnittlig kvadratmeter koster nå 96.552 kroner i Oslo, mot 55.799 kroner på landsbasis.
Store volumer
Adm. direktør i eiendomsmeglerkjeden Nordvik, Martin Kiligitto sier markedet har vært bra i august for deres del, med både mange selgere, men også mange kjøpere.
– Volumene er høye, og det er en betydelig endring sammenlignet med august i fjor. Dette er den nest høyest augustmåneden hva gjelder volum noen gang for oss, kun slått av august 2021.
Kiligitto mener det har vært bra oppmøte på visning hele året. I de to første kvartalene mente han det kunne være fordi det var et etterslep av kjøpere etter en svak fjorårshøst. Nå er han derimot mer usikker på hvorfor det fortsatt er så mange på banen.
– Vi trodde det skulle dabbe av nå etter sommerferien, men det ser ikke sånn ut. Boligmarkedet korrelerer veldig med landets økonomi for øvrig, og det har vært en god lønnsvekst. Sysselsettingen er også høy, legger han til.
– Befolkningen har kanskje også en forventning om at styringsrenten skal settes ned om ikke så lenge, og ønsker derfor å kapre en bolig før prisene eventuelt skulle stige enda mer, undres han videre.
